Az elmúlt évek ingatlanpiacát figyelve könnyű elhinni, hogy az áraknak nincs felső határa, és minden év automatikusan drágább lesz. Sokan érzik úgy, hogy „ha most nem veszünk, később már nem is fogunk tudni”. A helyzet azonban ennél összetettebb. A magyar ingatlanpiac története az elmúlt húsz évben két teljesen eltérő tízéves ciklust mutatott: volt időszak,...

Idén februárban Kistarcsán jártunk egy házfelmérésen. Az eset szinte tankönyvi példája annak, amikor egy ingatlan nem azért nem kel el, mert rossz, hanem mert a piaci realitás és az eladói elvárások között túl nagy a szakadék. A történet ismerős lehet: válás, közös nagy ingatlan, közös cél – de két külön út. A kiindulópont: „140 milliót mindenképp kell...

Ha ingatlaneladásról van szó, a legelső kérdés mindig ugyanaz: mennyit ér az otthonom a piacon?Ez teljesen érthető, hiszen az ember kötődik a saját lakásához, házához, és természetes, hogy magasra értékeli. A piacon azonban az ár nem érzelmi alapon, hanem gazdasági törvényszerűségek mentén alakul ki. Egy jól eltalált ár gyors, eredményes eladást hoz. Egy rossz...

A zártkerti ingatlanok eredetileg gyümölcstermesztésre, szőlő- és hobbikert célokra születtek: a múlt század közepén parcellázták ki őket, hogy a városi lakosság kertészkedhessen. A legtöbb ilyen terület nagyobb települések határában, jellemzően külterületen található – ritka kivétel, amikor belterületre esik. Például Budapest XXII. kerületének jelentős része...

Az Otthon Start program most sokak figyelmét a lakáspiacra irányítja. A kedvezményes, fix 3%-os lakáshitel olyanokat is megszólít, akik számára eddig nem volt elérhető a saját otthon, vagy régóta tervezték, de most látják meg azt a pénzügyi lehetőséget, ami lépésre sarkallja őket.Ha valaki, akkor én (ingatlanközvetítőként) hiszek abban, hogy az ingatlan az egyik legbiztosabb...