Hogyan dolgozunk?
1. Személyes konzultáció
Egy ingatlan eladása komplex folyamat, így minden esetben egy kötetlen, díjmentes találkozóval kezdjük a munkát.
Ezen a ponton feltérképezzük a tulajdonos céljait, az eladás motivációját és az egyéni igényeket. (Nem példátlan eset, hogy a konzultáció alatt derül ki, hogy az eladás nem az egyetlen és nem is a legjobb megoldás az adott élethelyzetre!) Ugyanilyen fontos az ingatlan mindenre kiterjedő megismerése. Akkor tudunk hatékonyak lenni, ha pontosan tudjuk, hogy mit fogunk árulni, így minden részletre kiterjedő kérdéseket teszünk fel, amelyek a hatékony értékesítési stratégia alapkövei lesznek.
2. Értékbecslés, stratégia vázolása
Az ingatlan megismerését követően meghatározzuk az eladni kívánt ház, lakás vagy építési telek piaci értékét, ellenőrizzük a tulajdoni lapot, valamint felvázolunk egy lehetséges eladási stratégiát: javaslatot teszünk az árazásra, kialakítunk egy marketing tervet, és felvázoljuk az eladásra történő felkészítés lépéseit.
3. Eladásra történő felkészítés, fotózás
A munka legkreatívabb része: az ingatlant vonzó portékává tesszük a piacon, kialakítunk egy olyan arculatot, amivel a célcsoport számára ellenállhatatlan lesz és kitűnik már a hirdetések közül is. Profi ingatlan fotóssal végezzük a fotóanyag elkészítését, ha szükséges készítünk virtuális sétát, ház vagy telek esetén pedig drónnal is készítünk felvételeket, hogy meg tudjuk mutatni az ingatlanban rejlő összes lehetőséget. Lézeres mérővel meghatározzuk a valós méreteket és átlátható alaprajzot készítünk a hirdetésekhez.
4. Értékesítés
Magas színvonalú marketing anyagot állítunk össze, majd piacra dobjuk az ingatlant. Kiemelt figyelmet fordítunk az online marketingre, hiszen 2023-ban már a social media felületek is értékes platformok az ingatlanértékesítésben. Szűrjük az érdeklődőket, így csak a valóban potenciális vásárlóknak mutatjuk meg az ingatlant. A megtekintésekről és az eladás alakulásáról folyamatosan tájékoztatjuk a tulajdonost, hogy mindig naprakész legyen a folyamat alakulásáról, ha pedig szükséges, akkor változtatási javaslatokkal állunk elő.
5. Ártárgyalások, felkészülés az adásvételre és a birtokba adásra
Folyamatos kapcsolatban állunk az érdeklődőkkel és vásárlási szándék esetén bonyolítjuk az ártárgyalásokat, aktívan közvetítünk minden részletet a vevő és a tulajdonos között. Az adásvétel lebonyolításához tapasztalt ingatlanjogász biztosítja a szakmai hátteret, valamint a vevő pénzügyi finanszírozásának megtervezésében is közreműködünk (hitel -és biztosítás ügyintézés, családtámogatások, illeték kérdések stb.). Egészen a birtokbaadásig kísérjük a folyamatot és segítünk minden felmerülő probléma megoldásában.
Szolgáltatásunk díjazása
Sikerdíjunk mértéke az általunk közvetített vevővel kialkudott vételár 3%-a, mely ÁFA mentes.