Megvételre kínálok Balassagyarmat belvárosában, csendes, lakóövezeti környezetben egy felújítandó állapotú, 3 szobás, földszinti lakást.

A földszintes, L-alakú társasház saroktelken helyezkedik el, 4 albetétből áll, az ingatlan pedig az egyik szélső lakás, külön bejárattal. Az alapító okirat szerint saját használatú kertrész tartozik hozzá, valamint önálló pince és garázs is rendelkezésre áll.

A lakás 87 nm alapterületű, elrendezése praktikus és jól alakítható:
előszoba, nappali, két külön nyíló hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC.
A fűtés gázkonvektorokkal megoldott, valamint a nappaliban található cserépkályha által lehetőség nyílik a fával történő hangulatos fűtési lehetőséghez is. A közművek közül villany, víz, csatorna és gáz egyaránt bevezetésre került.
Az épület tégla falazatú, fa födémmel, cserépfedésű tetővel.

Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor a társasház másik szárnyának felújítása már megtörtént.
Az ingatlan jelenleg nem lakott- így rugalmas határidővel birtokba vehető, igény szerint teljesen kiürített állapotban. Tulajdonviszonya rendezett.

Elhelyezkedése kiváló: a vasútállomás kb. 10 perc sétával elérhető. A város vasúti összeköttetéssel rendelkezik, normál üzemben Balassagyarmat–Vác irányban közlekedő vonatokkal, Vác felől pedig gyors és sűrű csatlakozással Budapest felé. Jelenleg a vasútvonalon felújítás zajlik, amely átmeneti. Autóval Budapest körülbelül 1–1,5 óra alatt elérhető, így az ingatlan ingázásra is alkalmas.
Balassagyarmaton teljes körű infrastruktúra és szolgáltatási környezet áll rendelkezésre:
1 bölcsőde, 5 óvoda, 4 általános iskola és középiskolák is működnek. A mindennapi bevásárlást nagyobb üzletláncok segítik (Tesco, Lidl, dm). Az egészségügyi ellátás biztosított: kórház, háziorvosi és szakorvosi rendelők, valamint gyógyszertárak találhatók a városban. Emellett éttermek, kávézók, játszóterek, valamint különböző szolgáltatók (fodrász, kozmetikus) is könnyen elérhetők, ami tovább növeli a környék élhetőségét és kényelmét.

Az ingatlanra CSOK és OSP hitel is igénybe vehető, melynek teljes körű ügyintézésében szívesen segítünk.
Bizalommal várjuk hívását!

Az ingatlan első tervezett megtekintési napja: 2026. január 9. péntek